Безвозмездная передача государственного имущества в аренду

Государственное имущество (за исключением средств окружного бюджета), включенное в перечень государственного имущества Ненецкого автономного округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов МСП), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП, предоставляется в соответствии с разделами II и III настоящего Порядка в аренду или безвозмездное пользование лицам, относящимся в соответствии с Федеральным законом N 209-ФЗ к субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП.

(в ред.

18. В договор аренды (договор безвозмездного пользования) включаются условия о том, что в течение срока действия договора:

1) в отношении арендатора (ссудополучателя) отсутствует решение о его ликвидации или прекращении его деятельности;

2) в отношении арендатора (ссудополучателя) отсутствует решение суда о признании арендатора (ссудополучателя) банкротом и об открытии конкурсного производства);

3) в отношении арендатора (ссудополучателя) отсутствует решение о приостановлении его деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

19.

Безвозмездная передача государственного имущества в аренду

Поэтому у организации-ссудодателя возникает разница между расходами, учитываемыми при формировании бухгалтерской прибыли (с учетом амортизационных расходов) и включаемыми в базу по налогу на прибыль (без учета амортизации). Таким образом, риски по налогу на прибыль могут возникнуть у стороны, передающей имущество в безвозмездное пользование, если она решит включить сумму амортизации в состав расходов при расчете налога на прибыль.
Не рекомендуется также признавать в расходах и сумму начисленного НДС с рыночной стоимости услуги по передаче имущества в безвозмездное пользование. Однако что касается налога на имущество, то здесь ситуация иная.
Если организация, передающая имущество в безвозмездное пользование, являлась плательщиком этого налога, то она продолжает исчислять его по данным бухгалтерского учета, и эта сумма учитывается в прочих расходах при расчете налога на прибыль (пп. 1 п.

Безвозмездная передача государственного имущества в аренду это

Объектом договора безвозмездного пользования может выступать имущество:

  • входящее в состав государственной казны;
  • закрепленное за унитарными предприятиями на условиях оперативного управления;
  • закрепленное за бюджетными, казенными и автономными учреждениями на условиях оперативного управления.

Вышеназванное имущество может быть передано в безвозмездное пользование на основе результатов торгов/аукционов/конкурсов, проведенных в соответствии с Правилами проведения данных мероприятий на получение права на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования или доверительного управления государственным имуществом, а также иных соглашений о переходе права владения или пользования государственным или муниципальным имуществом (Приказ Федеральной антимонопольной службы России №67 от 10.02.2010).

Безвозмездная передача государственного имущества в аренду помещение

Перечень государственного имущества, указанный в пункте 32 настоящего Порядка, утверждается Администрацией Ненецкого автономного округа.

34. Передача в аренду или безвозмездное пользование социально ориентированной некоммерческой организации государственного имущества, включенного в перечень, указанный в пункте 32 настоящего Порядка, осуществляется в соответствии с разделом II настоящего Порядка без проведения торгов, если иное не предусмотрено законодательством.

Раздел VI.
Порядок определения арендной платы за пользование государственным имуществом

Раздел VI Порядок определения арендной платы за пользование государственным имуществом

35.

Вниманиеattention
С начала текущего года государственные (муниципальные) учреждения в своей работе должны применять положения Федеральных стандартов бухгалтерского учета, в том числе ФСБУ «Аренда». О том, как правильно отражаются в учете объекты, находящиеся у учреждения в аренде или безвозмездном бессрочном пользовании, мы поговорим в этой статье.

Операционная и финансовая (неоперационная) аренда

Начиная с 01.01.2018 г.


операции по договорам аренды и безвозмездного пользования отражаются в бухгалтерском учете организаций государственного сектора в соответствии с нормами федерального стандарта «Аренда», утвержденного приказом Минфина России от 31.12.2016 N 258н (далее — Стандарт «Аренда») и федерального стандарта «Основные средства», утвержденного приказом Минфина России от 31.12.2016 N 257н (далее — Стандарт «Основные средства»).

Порядком.

Проект договора безвозмездного пользования направляется заявителю на подписание в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов, если иное не установлено настоящим Порядком.

В случае передачи государственного имущества в аренду или безвозмездное пользование субъектам МСП, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП, уполномоченный орган уведомляет об этом Координационный совет по развитию инвестиционной и предпринимательской деятельности на территории Ненецкого автономного округа.

Заявитель представляет подписанный проект договора в уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней со дня его получения.

Передача в аренду или безвозмездное пользование государственного имущества, входящего в состав казны Ненецкого автономного округа (за исключением средств окружного бюджета), осуществляется Управлением имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа (далее — уполномоченный орган), которое выступает арендодателем (ссудодателем) такого имущества.

Передача в аренду или безвозмездное пользование государственного имущества, находящегося на праве оперативного управления или хозяйственного ведения у предприятий (учреждений), осуществляется обладающим правом оперативного управления или хозяйственного ведения лицом (далее — правообладатель), которое выступает арендодателем (ссудодателем) такого имущества.

6.

В соответствии с настоящим Порядком в аренду или безвозмездное пользование может быть передано включенное в реестр государственного имущества Ненецкого автономного округа следующее государственное имущество (далее — государственное имущество):

1) входящее в состав казны Ненецкого автономного округа (за исключением средств окружного бюджета);

2) закрепленное на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за государственными предприятиями и государственными учреждениями Ненецкого автономного округа (далее соответственно — предприятие, учреждение) либо приобретенное предприятием или учреждением на основании договора или иным основаниям.

4.

Как же такие договорные отношения понимаются Налоговым кодексом, какие налоговые последствия наступают для обладателей такого имущества?

Как можно передавать имущество?

При передаче любого имущества, в том числе недвижимости, важно различать безвозмездную передачу и передачу в безвозмездное пользование. В первом случае собственником (обладателем прав собственности на объект) становится получающая сторона, во втором – собственник имущества остается передающая сторона, которая становится ссудодателем.

С точки зрения правового регулирования, а именно, согласно ст.

689 Гражданского кодекса, во втором случае необходимо заключение договора безвозмездного пользования, который также носит название договора ссуды.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *