Какие банки дают ипотеку без справки о доходах

какие банки дают ипотеку без справки о доходах

Условиями кредитования не предусматривается предоставление справок о доходах;

  • Индивидуальные предприниматели, владельцы бизнеса, для которых подтверждение дохода справкой по ф. 2-НДФЛ невозможно, а по декларациям отражаются минимальная налогооблагаемая сумма;
  • Гражданам, оформленным на минимальную заработную плату, фактически получающим несколько раз больше;
  • Заемщикам с высокими доходами, у которых нет времени и возможности быстрого получения справок о зарплате (например, если центральный офис компании находится в Москве, а региональных представительствах нет полномочий для выдачи справок о зарплате).

Как проверяется платежеспособность

Несмотря на то, что кредит выдается без документального подтверждения заемщиком своих доходов, банк строго относится к платежеспособности клиентов.

Какие банки дают ипотеку без справки о доходах

Сделки имеют свои особенности, которые следует учитывать при оформлении.

Особенности ипотечных программ по 2 документам

На общих условиях выдача кредита возможна для зарплатных клиентов банка, если заемщик имеет у кредитора положительную кредитную историю или действующий депозит.

Для новых заемщиков ипотека по 2 документам имеет следующие особенности:

  • Заявка будет рассмотрена за 1 день;
  • Максимальная величина кредита может быть ограничена;
  • Заемщик должен участвовать в сделке собственными средствами минимально на 25–30% от стоимости недвижимости.

К тому же последняя с каждым годом становится либеральнее: уменьшают ставки, увеличивают период возврата денег.

Сравним все ключевые параметры типичного кредитования с ипотекой без справки о доходах.

Период кредитования

Относительно небольшой для ипотечного кредита максимальный срок погашения в Сбербанке (равен 30 годам) не снижается в случае программы «по двум документам». В банках, где срок достаточно большой (достигает 50 лет), при кредитовании по упрощенной схеме уменьшается до 20 лет.

Величина первоначального взноса

В числе кредитных предложений по упрощенной схеме встречаются первоначальные взносы равные 30 — 50 %.

Инфоinfo
Есть несколько путей:

  • По особой программе, предполагающей предоставление минимального списка документов.
  • Как пенсионер или держатель карты, на которую начисляется зарплата.
  • Есть прочие доказательства платежеспособности: акции, банковские счета (есть возможность предоставить выписку), прочие активы.
  • Есть прочие доказательства платежеспособности: акции, банковские счета (есть возможность предоставить выписку), прочие активы.
  • Предоставление ликвидного залогового имущества. Предварительно проводится независимая оценка движимого или недвижимого объекта.

В основном банки готовы выдать кредит на сумму до 70 % от общей цены.
  • Есть возможность привлечь поручителей или созаемщиков с высоким доходом и возможностью его документально подтвердить.
  • Какие банки дают ипотеку без справки о доходах 2018

    Это выражается в изменении срока и размера кредитования, величины ставки, взноса, требований к возрасту заемщика.

    Период кредитования

    Банковские учреждения устанавливают увеличенные сроки по упрощенной схеме, если сравнивать со стандартными. Таким образом они тоже увеличивают доходность кредитования.

    Вниманиеattention
    Срок зависит от учреждения. В «Сбербанке» он установлен на уровне 30 лет, причем при кредитовании без справки он не уменьшается. В других организациях упрощенная схема оформления заставляет уменьшать сроки.

    Они могут сократиться до 20 лет.

    Возраст заемщика

    Еще один риск. Кредит выдается на длительный период, поэтому при обычном сроке окончание выплат может прийтись на пенсионный возраст, когда снижается трудоспособность и уровень доходов (увеличиваются риски для банка).

    Какие банки дают ипотеку без справки о доходах и первоначального взноса

    Что они собой представляют? Это кредитный продукт, который создан, чтобы ускорить процесс подачи и рассмотрения кредитной заявки, привлечь клиентов, не имеющих возможность предоставить справку о доходах по каким-либо причинам.

    В связи с этим целевой аудиторией данных программы являются:

    1. Лица, кому кредит необходим срочно и они не располагают временем для сбора пакета документов;
    2. Граждане, имеющие высокий уровень дохода, который трудно подтвердить документально.

    Требования для получения ипотеки без справок и поручителей

    За редким исключением требуется наличие гражданства РФ.

    Какие банки дают ипотеку без справки о доходах форум

    Важноimportant
    Если заемщик состоит в браке, потребуется брачный договор (если такой оформлялся) и паспорт супруга (супруги).

    Недостатки упрощенного оформления ипотеки

    Выделим несколько существенных недостатков кредитования без справки о доходах – подытожим рассмотренные условия:

    • Увеличенный размер первоначального взноса. Если в обычном случае этот платеж может составлять только 10 % от общей суммы, то в случае упрощенного оформления кредита он увеличивается до 30–65 %.
    • Лимит суммы.

    Некоторые банки устанавливают верхнюю границу стоимости приобретаемой недвижимости. Таким подходом они уменьшают собственные риски, однако ограничивают круг лиц, желающих взять ипотеку.
  • Повышенная ставка.
    Если к этому добавить увеличенный срок кредитования, выходит достаточно значительная сумма переплат по итогам.
  • Поэтому нужно хорошо взвесить свои возможности.

    Какие банки дают ипотеку без справок о доходах и занятости

    Владею языками не в совершенстве, грамматика только подводит), но все же, воспитание европейцев сильно отличается от таких людей как Роман, он не компетентен в работе с людьми !!!

    Мне интересно, когда Роман и ему подобные люди поймут, что остались одни с кириллицей во всем мире, какова будет их душа? (если конечно, у них она есть).

    Какие банки дают ипотеку без справок о доходах

    Необходимо предоставить всего два документа:

    1. Общегражданский паспорт,
    2. СНИЛС или права, или заграничный паспорт.

    Ипотека без справок о доходах является отличным вариантом для людей, получающих неофициальный доход, без стажа, кто не способен подтвердить справкой с работы уровень своего дохода. Целевой аудиторией банков, выдающих данный вид ипотеки, выступают семьи, имеющие средний и высокий неподтвержденный официально достаток.
    Большинство банков выдают ипотеку по упрощенной схеме только лицам с российским гражданством, не моложе 21 года, с чистой кредитной историей.

    В какой банк обратиться

    Какие банки дают кредиты по двум документам.

    Уютное жилье становится ближе благодаря предложению от Сбербанка.

    Какие банки дают ипотеку без справок о доходах в спб

    Нужно заполнить и подать заявку.

    • Банк должен предварительно одобрить заявку.
    • Следует предоставить пакет необходимых документов. Нужно заполнить дополнительные бумаги.
    • Окончательное решение банка.

      Иногда может требоваться до 3–5 рабочих дней. После получения позитивного решения выбирается объект недвижимости.

    • Необходимо предоставление документов на объект, оформляемый в ипотеку. Проводится проверка.
    • Подписывается кредитный договор, оформляется сделка купли-продажи.

    Несмотря на переход недвижимости в собственность заемщика, она остается в залоге у банка.

    Это накладывает определенные ограничения на пользование. Эти нюансы указываются в договоре. Обычно запрещается продажа, ограничивается круг лиц, которых можно зарегистрировать по этому адресу и т.

    Банки которые дают ипотеку без справки о доходах

    Для этого он может представить в банк дополнительные документы, свидетельствующие о своем достатке. Например, документы на недвижимость, которая есть в собственности, ПТС на автомобиль, выписку из реестра акционеров и т.
    д.

    Оформление ипотеки

    • Заемщик должен определиться с суммой и сроком кредитования, для этого с помощью кредитного калькулятора рассчитывается предварительная сумма ежемесячного платежа, определяется первоначальный взнос.
    • Выбор банка-кредитора. Чтобы не искать предложения банков с доступными условиями кредитования, можно воспользоваться специальными интернет-сервисами.

      На них собраны актуальные предложения банков с различными параметрами и условиями получения денежных средств.

    • Составление онлайн-заявки.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *