Образец документа оценка возможности заключения договора аренды государственного имущества

Образец документа оценка возможности заключения договора аренды государственного имущества

О передаче недвижимого имущества в аренду

Министерство образования и науки Российской Федерации ДЕПАРТАМЕНТ ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ И ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

ПИСЬМО

от 30 мая 2012 года N 15-2812

О передаче недвижимого имущества в аренду

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июля 2010 года N 537 «О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения», а также в соответствии с письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 18 мая 2011 года N ЮП-03/13989, в целях проведения Министерством образования и науки Российской Федерации экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (далее — экспертная оценка), а также согласования сделок, связанных с передачей федерального недвижимого имущества, закрепленного за подведомственными Министерству образовательными учреждениями на праве оперативного управления (далее — учреждения), в аренду (далее — сделка), необходимо направлять в адрес Министерства комплект документов согласно прилагаемому перечню. В целях оптимизации сроков рассмотрения обращений, в случае отсутствия проведенной Минобрнауки России экспертной оценки, документы для проведения экспертной оценки и согласования сделки необходимо предоставлять одновременно. Каждый комплект документов должен быть сформирован пообъектно в подписанной на корешке папке на кольцах с файлами. Одновременно обращаем внимание на то, что выявление в представленных документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений является основанием для отказа в проведении экспертной оценки и согласования сделки.


Директор Департамента Е.А.Толстикова

Приложение. Перечень документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду

Приложение к письму Департамента инвестиционного развития и федерального имущества от 30 мая 2012 года N 15-2812

N

Наименование документа

Форма представления

Кол-во экз.

Примечание

1

Сопроводительное письмо

Формируется по форме согласно Приложению N 1, подписывается руководителем либо исполняющим обязанности (при наличии соответствующего приказа) (далее — руководитель учреждения) и главным бухгалтером

1

В случае подписания документа исполняющим обязанности, необходимо приложить заверенную копию приказа о назначении на должность

2

Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду

Формируется по форме согласно Приложению N 2, подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером

1

3

Заключение о возможности передачи в аренду

Формируется по форме согласно Приложению N 3, подписывается всеми членами комиссии учреждения, заверяется гербовой печатью учреждения

1

Указывается дата и номер протокола заседания коллегиального органа учреждения

4

Выписка из протокола заседания коллегиального органа организации

Копия, заверенная учреждением

1

5

Решение наблюдательного совета

Копия, заверенная учреждением

1

Только в отношении ФГАОУ

6

Проект договора аренды с приложениями к нему

Заверяется гербовой печатью учреждения, подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером

1

Рекомендуется использовать типовую форму договора аренды, составленную Минэкономразвития России в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2010 года N 96

7

Состав передаваемых помещений

Формируется по форме согласно Приложению N 4, заверяется гербовой печатью учреждения, подписывается руководителем учреждения

2

8

Справка — обоснование целесообразности заключения сделки

Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером

1

9

Справка о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности организации

Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером

1

10

Информация об использовании объекта недвижимого имущества организацией

Формируется по форме согласно Приложению N 5, подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером

1

11

Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта и источник финансирования)

Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером

1

12

Документы БТИ (кадастровый паспорт,

Копия, заверенная учреждением

2

поэтажный план, экспликация) на объект недвижимого имущества со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Копия, заверенная ТБТИ либо нотариально заверенная

1

Только в отношении учреждений, расположенных в г.Москве (вместо 1 экземпляра документов, заверенного учреждением)

13

Выписка из технического паспорта на здание

Копия, заверенная учреждением

2

(строение) со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221- ФЗ» О государственном кадастре недвижимости»

Подлинник или нотариально заверенная копия

1

Только в отношении учреждений, расположенных в г.Москве (вместо 1 копии, заверенной учреждением)

14

Справка БТИ о состоянии здания со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Копия, заверенная учреждением

2

В отношении учреждений, расположенных в г.Москве, необходимо представлять 1 подлинник или нотариально заверенную копию и 1 копию, заверенную учреждением

15

Выписка из ЕГРП, содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества со сроком давности не более трех месяцев

Копия, заверенная учреждением

2

В отношении учреждений, расположенных в г.Москве, необходимо представлять 1 подлинник и 1 копию, заверенную учреждением

16

Выписка из РФИ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 года N 447 «О совершенствовании учета федерального имущества»

Копия, заверенная учреждением

2

17

Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления

Копия, заверенная учреждением

2

18

Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (в случае отсутствия документа, указанного в п.17)

Копия, заверенная учреждением

2

19

Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок

Копия, заверенная учреждением

1

20

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы организации на земельный участок (в случае отсутствия документа, указанного в п.19)

Копия, заверенная учреждением

1

21

Кадастровый паспорт земельного участка

Копия, заверенная учреждением

1

Приложение N 1. О представлении документов для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды, а также согласования сделки с федеральным недвижимым имуществом

Приложение N 1 п.1 Перечня документов (приложение к письму Департамента инвестиционного развития и федерального имущества от 30 мая 2012 года N 15-2812

ФОРМА

Бланк организации

Министерство образования и науки Российской Федерации

О представлении документов для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды, а также согласования сделки с федеральным недвижимым имуществом

В целях обеспечения реализации пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» направляем необходимые документы для проведения Министерством образования и науки Российской Федерации экспертной оценки последствий заключения договора(-ов) аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей, а также согласования договора аренды. Приложение согласно описи: на ____ л.

(подпись)

(указывается должность руководителя организации)

ФИО

М.П.

Главный бухгалтер

(подпись)

ФИО

Приложение N 2. Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду

Приложение N 2 п.2 Перечня документов (приложение к письму Департамента инвестиционного развития и федерального имущества от 30 мая 2012 года N 15-2812

ФОРМА

N

Наименование документа

Количество экземпляров

Количество листов

1

Сопроводительное письмо

1

2

Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду

1

3

Заключение о возможности передачи в аренду

1

4

Выписка из протокола заседания коллегиального органа организации

1

5

Решение наблюдательного совета

1

6

Проект договора аренды с приложениями к нему

1

7

Состав передаваемых помещений

2

8

Справка — обоснование целесообразности заключения сделки

1

9

Справка о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности организации

1

10

Информация об использовании объекта недвижимого имущества организацией

1

11

Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта и источник финансирования)

1

12

Документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация) на объект недвижимого имущества со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

2

13

Выписка из технического паспорта на здание (строение) со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

2

14

Справка БТИ о состоянии здания со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

2

15

Выписка из ЕГРП, содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества со сроком давности не более трех месяцев

2

16

Выписка из РФИ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 года N 447 «О совершенствовании учета федерального имущества»

2

17

Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления

2

18

Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (в случае отсутствия документа, указанного в п.17)

2

19

Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок

1

20

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы организации на земельный участок (в случае отсутствия документа, указанного в п.19)

1

21

Кадастровый паспорт земельного участка

1

(подпись)

(указывается должность руководителя организации)

ФИО

Главный бухгалтер

(подпись)

ФИО

Приложение N 3. Заключение о возможности передачи в аренду

Приложение N 3 п.3 Перечня документов (приложение к письму Департамента инвестиционного развития и федерального имущества от 30 мая 2012 года N 15-2812

ФОРМА

УТВЕРЖДЕНО

(указывается наименование коллегиального органа организации)

протоколом от «__» _______ 20____ г. N______

Заключение о возможности передачи в аренду

Комиссия организации в составе:

председателя комиссии — (руководителя или заместителя руководителя организации)

;

(Ф.И.О., занимаемая должность)

членов комиссии:

;

(Ф.И.О., занимаемая должность)

секретаря комиссии

;

(Ф.И.О., занимаемая должность)

представителей общественных организаций сотрудников и (или) обучающихся, студентов

организации

;

(Ф.И.О., занимаемая должность)

юриста

;

(Ф.И.О., занимаемая должность)

в соответствии с п.4 ст.13 Федерального закона от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», а также на основании следующих данных:

объект аренды:

(здания, сооружения, помещения: учебно-производственные, нежилые помещения в общежитиях, спортивные и др., с точным указанием назначения объекта недвижимости и адреса согласно документам технической инвентаризации)

общей площадью:

кв. метров

цель аренды:

(торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной литературы, организация учебного процесса, организация питания для студентов и др. цели)

срок аренды:

;

(11 месяцев, 5 лет и т.д. с даты заключения договора)

время использования объекта:

(круглосуточное или почасовое с указанием конкретного времени использования, например с 18.00 до 20.00, и количества часов в день, неделю или месяц)

приведенный контингент обучающихся, студентов:

чел.

составила настоящее заключение о возможности передачи в аренду помещений, находящихся

в оперативном управлении

,

(полное наименование организации)

так как передача в аренду не приведет к возможности ухудшения условий обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей.

Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий): Председатель комиссии: Члены комиссии:

М.П.

Приложение N 4. Состав передаваемых помещений в аренду в здании по адресу

Приложение N 4 п.7 Перечня документов (приложение к письму Департамента инвестиционного развития и федерального имущества от 30 мая 2012 года N 15-2812

ФОРМА

Состав передаваемых помещений в аренду в здании по адресу:

адрес объекта

N

Этажи

Номер помещения

Номер комнаты по плану

Назначение помещения (комнаты)

Полезная площадь

адрес объекта N 1

адрес объекта N 2

Итого

00,0 кв.м

Подписи сторон:

От Арендодателя:

Должность

ФИО

М.П.

Приложение N 5. Информация об использовании недвижимого имущества

Приложение N 5 п.10 Перечня документов (приложение к письму Департамента инвестиционного развития и федерального имущества от 30 мая 2012 года N 15-2812

ФОРМА

Информация об использовании недвижимого имущества

(полное наименование организации)

Помещения

Общая площадь помещений, закрепленных за

Площади помещений, переданных в

Площади помещений, планируемых к передаче в аренду, из которых:

организацией (кв.м)

аренду по заключенным договорам (кв.м)

ранее переданные в аренду (кв.м)

вновь планируемые к передаче (кв.м)

Учебные

Социального назначения

Прочие

Итого

Процент предаваемых помещений в аренду от общей площади закрепленных помещений ___%

(подпись)

ФИО

(указывается должность руководителя подведомственной организации)

М.П.

Главный бухгалтер

(подпись)

ФИО

________________ * Показатель рассчитывается как сумма итогов граф 2 и 4, умноженная на 100 и разделенное на итог графы 1.

Электронный текст документа подготовлен ЗАО «Кодекс» и сверен по: рассылка

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *